Меня вот поражает усердие некоторых защищать подготовленный генеральный план г. Уфы (привет Валериан Гагин! :)).
Возьмем например за сравнение вообще не идеальный генеральный план г. Москвы. Но так даже в таком документе есть четкие формулировки:
- Градостроительным регламентом определяется правовой режим земельных участков, равно как всего, что находится над и под поверхностью земельных участков и используется в процессе их застройки и последующей эксплуатации объектов капитального строительства.
- Градостроительные регламенты устанавливаются с учетом функциональных зон и характеристик их планируемого развития, определенных Генеральным планом города Москвы.
А теперь возьмем "наш" генеральный план города. Я посмотрел 6 книг, почти 1000 страниц еще раз и вдумчиво. Хорошо, что документ в электронном виде и значит можно искать информацию. И вот я нашел такие положения хоть как-то устанавливающие связь между генпланом и пзз:
- Также существенное значение для реализации проектных предложений Генерального плана имеет разработка взаимосвязанных Правил землепользования и застройки, которые будут регулировать намерения собственников земельных участков и инвестров* в целях не противоречия дальнейшей застройки территорий проекту Генерального плана.
- Для реализации решений Генерального плана г.о. город Уфа до 2042 года должны быть утверждены Правила землепользования и застройки г.о. город Уфа, соответствующие решениям Генерального плана г.о. город Уфа до 2042 года и современным требованиям градостроительного и земельного законодательств.
Как говориться - почувствуйте разницу. А с этим генпланом нам жить до 2042 года.
ПыСы. "Наши" депутаты с момента утверждения ПЗЗ в 28.09.2022 уже 3 раза изменяли этот ПЗЗ. И это только до конца 2022 года :)
* - полное цитирование как в документе, за который горожане заплатили почти 100 млн. рублей